EPC voor bestaande residentiele gebouwen
Doel van het EPC
Door de stijgende energieprijzen neemt de energiefactuur een steeds grotere hap uit het gezinsbudget. Het belang van een energiezuinige woning neemt dus toe. Een nieuwe huurder of koper krijgt onmiddellijk een zicht op de energieprestatie van de woning door het kengetal, vermeld op het EPC.
Dit kengetal zegt iets meer over de energiezuinigheid van een woning. Het houdt rekening met de volledige buitenschil, gaande van de vloer, muren, ramen tot het dak en de installaties.
Eveneens vindt men op het certificaat enkele adviezen terug waardoor men de energiezuinigheid van de woning kan verbeteren. Deze zijn louter informatief en niet verplichtend.
Wanneer is het nodig?
Het EPC voor residentiële gebouwen is een wettelijke verplichting geworden wanneer U uw woning wil verkopen of verhuren.
Vanaf het moment dat U een woning te huur of te koop aanbiedt op de markt, moet het EPC ter beschikking zijn voor de potentiële huurder of koper.
Opmaak van het EPC in de praktijk
Het EPC kan enkel opgemaakt worden door een erkend energiedeskundige type A.
We komen hiervoor ter plaatse om de nodige gegevens op te nemen en de woning op te meten indien er geen plannen beschikbaar zijn. Gelijktijdig bekijken we de installaties die in staan voor de ruimteverwarming, warmwaterproductie, ventilatie, enz.
Na de verwerking van al deze gegevens volgt hieruit het EPC. U ontvangt van ons een ondertekend exemplaar zodat u conform de wetgeving bent.
Wat doen met het ontvangen EPC?
Het EPC heeft een geldigheidsduur van 10 jaar. Telkens U de woning verhuurt of verkoopt dient U dit voor te leggen aan de potentiële huurder of koper. Wanneer u de woning verhuurt, bezorgt U de huurder een kopij van het EPC. Wanneer U de woning verkoopt, dient U het originele EPC te overhandigen aan de nieuwe koper zodat hij het kan voorleggen indien hij het binnen de geldigheidsduur van het EPC opnieuw wenst te verhuren of verkopen.
Nuttige info
Indien U een EPC heeft maar er zijn ondertussen maatregelen genomen om de energiezuinigheid van uw woning te verbeteren zoals bv het vervangen van schrijnwerk, vervangen van ketel, ... dan is het misschien nuttig een nieuw EPC te laten opmaken vermits de woning dan energiezuiniger is en men zo een beter kengetal bekomt.
Indien de aanvraag van de bouwvergunning van uw woning dateert van 2006 of later was uw woning EPB-plichtig. U hebt dan een EPB-aangifte moeten indienen, waaruit ook een energieprestatiecertificaat is gegenereerd. Dit certificaat is eveneens 10 jaar geldig. Als U binnen deze periode uw woning verhuurt of verkoopt is het niet nodig een nieuw EPC te laten opmaken. Het certificaat vanuit de EPB-aangifte is dan geldig.
Vraag vrijblijvend informatie over onze tarieven.
Dit kan per mail naar
jochen@esconsult.be, telefonisch op 0476/51 34 70 of via het
offerte-formulier. Van zodra U ons uw gegevens bezorgt, ontvangt U een correcte offerte.