EPB-Verslaggeving en adviesverlening
Wat is EPB en wanneer is het nodig?
EnergiePrestatie en Binnenklimaat, kortweg EPB, vloeit voort uit de
Kyoto-overeenkomst die sinds 16 februari 2005 in werking trad. Het heeft betrekking op de
energieprestaties en het binnenklimaat van een gebouw.
EPB is wettelijk verplicht voor alle bouwwerken met een vergunningsaanvraag of melding waarbij de tussenkomst van een architect vereist is en waar er verwarmd of gekoeld wordt om een specifiek binnenklimaat te creëren. Het betreft
zowel nieuwbouw als bestaande gebouwen die verbouwd, herbouwd of uitgebreid worden.
Uitzondering op bovenstaande definitie: een vergunningsaanvraag of melding waarbij geen medewerking van een architect vereist is, is niet-EPB-plichtig. Tenzij het gebouw(deel) groter is dan 3000 m³.
Afhankelijk van het type (nieuwbouw, verbouwing, uitbreiding, ...) en de bestemming (wonen, werken, winkelen,...) van het gebouw worden er eisen gesteld met betrekking tot de thermische isolatie, de energieprestatie, de bouwknopen, het binnenklimaat, ...
Uitgangspunt is
de warmtevraag te beperken om zo minder CO2 uit te stoten, wat ons milieu ten goede komt. De warmtevraag kan worden beperkt door:
- beter thermisch te isoleren;
- luchtdicht te bouwen;
- de ventilatieverliezen, zowel de bewuste als de onbewuste, te beperken;
- de warmtewinsten optimaal te benutten.
Het recentste overzicht van de EPB-eisen is terug te vinden op de website van het
Vlaams Energieagentschap of u kan hiervoor bij ons terecht.
Procedure voor EPB?
De EPB-verslaggever dient aangesteld te worden voor de start van de werken, best zo vroeg mogelijk in de ontwerpfase zodat er in samenspraak met de architect en de bouwheer overleg gepleegd kan worden wat betreft de gebruikte materialen en installaties.
Werkwijze Energy & Safety Consult:
- Bespreking van de bouwplannen bij ons op kantoor: overlopen van de mogelijkheden naar materiaalkeuzes en installaties toe. Vergelijken van de verschillende isolatiematerialen, verwarmings- en ventilatiesystemen inclusief alternatieve energie zoals zonne-energie, warmtepompen … Ook wordt er aandacht besteed aan luchtdicht bouwen met het oog op het eventueel uitvoeren van een luchtdichtheidstest (Blowerdoortest) op het einde van de werken.
- Op basis van deze eerste bespreking wordt een simulatie gemaakt. Hier van ontvangt U een uitgebreid verslag per mail met de voorlopige resultaten. Vanaf dat moment staan wij steeds ter beschikking voor vragen, extra advies, simulaties, … en dit gedurende het hele bouwproces. Indien gewenst worden er meerdere simulaties uitgevoerd om het beoogde resultaat te behalen;
- Elektronisch indienen van de voorlopige resultaten bij het Vlaams Energieagentschap, de startverklaring;
- Specifieke adviesverlening tijdens de werken op vraag van de klant, architect of aannemer. Indien gewenst worden bijkomende simulaties uitgewerkt;
- Op het einde van de werken wordt de as-buildsituatie besproken en uitgewerkt. Deze definitieve resultaten worden na uw goedkeuring doorgestuurd naar het Vlaams Energieagentschap, de EPB-aangifte;
- Indien u in aanmerking komt voor premies wordt u ook hierin door ons begeleid. Hoeveel bedraagt de premie? Bij wie moet deze aangevraagd worden? Hoe moet deze aangevraagd worden? …
Wat doen met de ontvangen EPB-documenten?
De documenten die deel uitmaken van de
EPB-aangifte worden door de verslaggever gedurende vijf jaar bewaard. In het kader van een controle kan het Vlaams Energieagentschap het totaalpakket van de EPB-aangifte opvragen. De aangifteplichtige
bewaart dezelfde documenten gedurende
tien jaar. Het VEA kan ook aan de aangifteplichtige deze documenten ter controle opvragen.
Bij verhuur van de woning dient het EPC bouw, dat gelijktijdig met de EPB-aangifte wordt opgemaakt, te worden voorgelegd binnen zijn geldigheidsduur van 10 jaar. Bij verkoop dient het originele EPC bouw te worden doorgegeven aan de nieuwe koper en eventueel een kopij van de EPB-aangifte. De originele EPB-aangifte dient de aangifteplichtige zelf bij te houden vermits hij daarvoor verantwoordelijk blijft.
Vraag vrijblijvend informatie over onze tarieven. Enkel voor EPB-verslaggeving of in combinatie met andere diensten die wij aanbieden.
Dit kan per mail naar
jochen@esconsult.be, telefonisch op 0476/51 34 70 of via het
offerte-formulier. Van zodra u ons uw gegevens bezorgt, ontvangt u een correcte offerte.